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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1788 萬
參考單價30.68 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記58.28 坪
主建物面積40.599 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述 B1-42
詳細資訊
附屬建物面積5.127 坪
共同使用12.554 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：值得考慮購入，特別適合追求高實用坪數的家庭自住。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「坪效比極高」與「地段優越」。在總價 1788 萬的情況下，獲得包含車位的 58 餘坪空間，且室內達 45 坪之多，在當今市場極為罕見。位於湳雅成熟生活圈，生活機能完善，對於有小孩或需要長輩同住的家庭來說，大四房的格局提供了良好的居住彈性。
注意事項： 由於屋齡已達 34 年，購屋前務必仔細檢視管線、防水及外牆狀況。此外，需確認銀行對老屋的貸款評估，以確保資金規劃無虞。若您重視居住空間的實際使用面而非房齡新舊，此物件是高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
